Что представляет собой нецелевой кредит под залог недвижимости? Из названия очевидны сразу две особенности этого продукта. Во-первых, обеспечением по нему может выступать объект недвижимости, находящийся в собственности заемщика. Во-вторых, подобные программы относятся к потребительским программам, условиями которых целевое использование полученной суммы не регламентировано банковской организацией.
Примечательно, что рассматриваемую разновидность займа ставят в один ряд с потребительскими кредитами, а не ипотекой. Хотя, будем честны, по нецелевому кредиту под залог недвижимости ставки более интересны, да и максимальный его размер приятнее, чем в случае с «потребом». Кроме этого, вы всегда можете взять кредит под залог квартиры москва в банке Тинькофф на наиболее выгодных условиях.
Что нужно знать о получии кредита?
Предоставленный банковскому учреждению объект недвижимости продолжает находиться в собственности заемщика, параллельно являясь залогом по кредитному договору. После полного погашения задолженности гражданин вновь получает право совершать юридические сделки со своим имуществом.
В качестве обеспечения могут выступать:
- участки земли - наличие разрешения на проведение индивидуального строительства (жилищного) является обязательным условием. Разумеется, участки, находящиеся в государственной, а равно в муниципальной собственности, к данной категории не относятся;
- коммерческая недвижимость - всевозможные сооружения и здания, которые могут быть использованы (полностью или частично) для осуществления предпринимательской деятельности;
- жилая недвижимость - жилые дома и квартиры в многоэтажных домах. Тут есть одна тонкость: в первом случае в качестве залога принимается не только сам дом, но и земля (участок), на которой он расположен.
Процесс оформления
Чтобы банковское учреждение имело возможность оценить недвижимость, которую планируется заложить, а также платежеспособность потенциального заемщика, последнему понадобится представить в кредитную организацию следующие документы:
- собственноручно заполненная анкета-заявка;
- оригинал и копия гражданского паспорта, паспорта супруги (супруга);
- копия трудовой книжки (чаще всего требуется заверяющая отметка работодателя);
- справка о полученных доходах (2-НДФЛ, по форме банка, 3-НДФЛ);
- оригиналы и копии документов, которые подтверждают семейный статус (свидетельство о браке или разводе);
- документы на недвижимость - не только подтверждающие право собственности, но и объясняющие его возникновение.
Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.
