После покупки земельного участка возникает необходимость в постройке коттеджа. Поскольку решение это ответственное и затратное, то необходимо учитывать ряд особенностей, чтобы постройка будущего дома не стала головной болью.
В первую очередь необходимо выбрать материал - кирпич это будет, газоблок или брус http://lecckazka.ru/brus-150-150/, а также разработать план. Устные пожелания и непрофессиональные наброски не подходят. Они не дадут полной картины ваших желаний и приведут, в дальнейшем, к разочарованию. Ведь никто не берется собирать автомобиль без точных инженерных расчетов и специального образования. Так и строительная фирма с солидной репутацией, не подпишет договор без профессионального архитектурного проекта.
Проект должен содержать все конструктивные расчеты и давать полную картину строительства и планировки будущего коттеджа. Это позволит строителям оценить масштабы, учесть особенности возведения, определить стоимость работ. В результате вы получите безопасное здание, построенное по всем правилам с учетом особенностей участка и ваших пожеланий.
Как заключать договор на строительство коттеджа
Прежде всего, составляется техническое задание. Для этого предоставляют топографический план участка и характеристику грунта прилегающей местности. Понадобится также разрешение на строительство. Необходимо учитывать особые требования, которые предъявляют к постройкам в данном населенном пункте: этажность здания, форму и угол кровли, высоту забора. Несоблюдение этих условий может привести к дальнейшим проблемам и долгим разбирательствам. В проекте должен быть расчет конструкций и инженерная часть.
В итоге у вас окажется подробный документ, в котором учтены все ваши требования и пожелания. Дальнейшие его изменения возможны только за дополнительную плату. В техническом задании учитывается все до мелких подробностей, чтобы предотвратить возможные вопросы. Это количество этажей, состав жилых и подсобных помещений, водоснабжение и отопление, строительные материалы. Возможно предоставление макета и трехмерных изображений. Окончательный вариант скрепляют печатями и подписями.
Следующим этапом является разработка архитектурного решения. Специалист предоставляет возможные варианты дома. Затем производятся конструктивные расчеты выбранного проекта. В результате у вас окажется полный проект, в котором содержатся подробные чертежи, расчет конструкций, экономическое обоснование. По этому документу можно начинать возведение дома.
