Тема развала коммунального хозяйства России не является тайной уже давно, и несмотря на постоянно возрастающую плату за услуги ЖКХ, их качество оставляет желать лучшего. С каждым годом, по оценкам экспертов, процент непригодного для проживания жилья в России увеличивается, сейчас он достигает почти 14%. Причинами такого плачевного положения дел являются, в том числе, и несвоевременное проведение либо полное отсутствие текущего и капитального ремонтов. По оценкам экспертов на некоторых объектах ремонт не проводился уже на протяжении 50 лет. Помимо этой проблемы существуют и другие, в том числе огромные теплопотери в осенне-зимний период. Специалисты отмечают, что их уровень достигает 70%. Виной тому является отсутствие теплоизоляции как в системе теплотрасс и коммуникаций, так и в жилых домах - холодные бетонные стены и полы, старые деревянные окна и протекающие крыши.
Причина этих бед кроется в отсутствии до 2007 года государственной программы по реконструкции жилого фонда, которая до этого времени носила характер минимальный и периодический. Для разрешения этого вопроса был разработан и утвержден федеральный закон за номером 185, затем в 2007 году создан Фонд содействия реформирования ЖКХ и запущен проект капитального ремонта жилья с использованием программы софинансирования. С тех пор прошло четыре года, уже можно подводить итоги проекта.
Суть работы программы софинансирования состоит в том, что граждане, обратившиеся с заявкой на ремонт дома, получают возможность оплаты общей стоимости ремонтных работ, включая стоимость материалов, на уровне 5%, в то время как оставшаяся сумма, на уровне 95% будет оплачиваться Фондом содействия реформирования ЖКХ, а также местным бюджетом. При этом жильцы вправе выбирать ремонтную организацию, контролировать правильность оформления документов, составления сметы, проведение ремонта.
За время существования Фонда в России отремонтировано около 120 тысяч домов, хотя для полного выполнения задач программы по ремонту жилья необходимо 2-5 трлн. рублей, в то время как выделено всего 240 млрд. рублей, что явно недостаточно.
Мэр города Новосибирска, В. Городецкий, сообщил о запланированном ремонте 700 домов, в то время как нуждаются в нем еще около 4-5 тысяч.
В г. Астрахань, по словам мэра, за три года работы программы произведен ремонт 303 домов, жители 600 домов готовы подать заявки.
